消費税還付、不動産賃貸、相続等不動産関連の志賀税理士事務所

　マイホームを購入しローンを組んだ場合には、所得税の特別控除が受けられます。また、工事費用が１００万円を超える増改築の場合にもこの規定の適用が受けられます。
　購入した初年度だけ確定申告をすれば、２年後以降は年末調整によって控除が受けられますので、確定申告の必要はありません。
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　さて適用要件ですが、下記のすべての要件を満たさなければなりません。
（１）取得後６ヶ月以内に居住し、１２月３１日まで居住していること
（２）合計所得金額が３０００万円以下であること
（３）５０㎡以上であること
（４）築２０年（木造等）又は２５年（鉄筋等）以内であるか、耐震基準を満たしていること
（５）ローンは１０年以上で組んでいること
（６）親族等からの購入ではないこと
　これらに該当する場合には特例の適用を受けられます。

　平成１８年に取得した場合には、１～７年目が３０万円、８～１０年目が１５万円まで受けられますので、合計で最大２５５万円の控除を受けられることになります。