消費税の還付を受けた後の注意点(賃貸物件の消費税の還付を受けた場合) 賃貸物件に係る消費税の還付を受けた後でも、調整対象固定資産に係る消費税額の調整を受けることにより、還付を受けた消費税を2~3年後になって納付しなければならなくなる場合があります。 これを回避するためには、該当課税期間に消費税の納税義務を免除されるか、簡易課税制度を選択する必要があります。 例えば店舗の賃貸料収入のみ年間210万円(消費税10万円)ある個人が1億500万円(消費税500万円)の賃貸住宅を建築し、2年目から800万円の家賃収入(居住用)がある場合を検証してみます。 賃貸物件に係る消費税の還付を受ける場合には、3年目まで考慮して計画しなければなりません。 賃貸物件を建築中又は計画中の方はお気軽にお問い合わせ下さい。
投稿者: 日時: 2006年09月13日 09:00 | パーマリンク |TOPページへ ▲画面上へ トラックバック
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