2006年07月18日住宅用土地を取得した場合の不動産取得税の減免 その３賃貸住宅（マンション、アパート）用の土地を取得した場合の不動産取得税の減免 （例） 課税価格２億円の土地５００㎡を購入し、賃貸住宅（２０戸＠５０㎡）を建築した場合 （１） 本来納付すべき不動産取得税 ∴ 不動産取得税の全額が納付不要となります。 投稿者: 日時: 2006年07月18日 09:00 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0) |
2006年07月17日住宅用土地を取得した場合の不動産取得税の減免 その２自宅用の土地を取得した場合の不動産取得税の減免 （例） 課税価格１億円の土地２５０㎡を購入し、自宅（１００㎡）を建築した場合 （１） 本来納付すべき不動産取得税 ∴ １２０万円分、不動産取得税を節税できます。 投稿者: 日時: 2006年07月17日 09:00 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0) |
2006年07月14日住宅用土地を取得した場合の不動産取得税の減免土地を取得した後、３年以内に住宅を建築した場合には、土地に係る不動産取得税が減免されます。 この減免は、自宅か賃貸かは問いませんのが申請をしないと減免されないので必ず申請しましょう。 減額される金額は、４５，０００円か次に掲げる金額かのいずれか高い方ですが、ほとんどの場合は次に掲げる金額になります。 土地１㎡当たりの価格 × 住宅の床面積の２倍（１戸当たり最高２００㎡） × ３％ 住宅の床面積には一定の要件がありますが、自宅の場合には２００㎡まで、共同住宅（マンションやアパート）の場合には、不動産取得税の全額が減免される場合がほとんどです。 例えば課税価格（実際の売買価格ではありません）５，０００万円の土地に共同住宅を建築した場合には、１５０万円の不動産取得税を払わなくて済む計算になります。 「消費税」のカテゴリーで紹介している建築費に係る消費税の還付と併用すれば、建築時の負担を相当減らすことができます。 賃貸物件を建築中又は建築計画中の方は、期限のあるものですので、お早めにお問い合わせ下さい。 投稿者: 日時: 2006年07月14日 09:00 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0) |
