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不動産賃貸の基本的な節税

今年も２月１６日、確定申告期間となりました。
毎年「不動産賃貸の節税はどうしたらいいですか？」という質問を多く受けます。
最適な節税策は個別事情によって異なりますが、できるだけわかりやすく表にしました。

順次個別に内容を紹介しますが、節税対策前に下準備・実行手順等をご相談下さい。

◎　最適　
○　適している　
△　あまり有効ではない　
×　有効ではない　
不可　利用できない

区　　　分
１～９室
１０室以上賃貸

（利益～３００万）

（利益～８００万）

（利益８００万～）
青色申告特別控除１０万円
◎
△
△
△
青色申告特別控除６５万円
不可
◎
○
○
小規模企業共済
○
○
◎
◎
青色事業専従者給与
不可
○
○
○
管理法人の設立
×
△
○
○
サブリース法人の設立
×
△
○
○
不動産所有法人の設立
×
○
◎
◎
賃貸不動産の贈与
○
○
○
○

投稿者: 日時: 2010年02月16日 09:00 | パーマリンク　｜ＴＯＰページへ   ▲画面上へ

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